朱祥勇
主任律师、合伙人律师 · 江苏凡达律师事务所
核心争议裁判
朱祥勇律师结合(2023)苏0402民初2289号生效判决分析：基于本案中所有继承人均签字放弃了对案涉房屋的继承份额，且被继承人母亲留有公证遗嘱指定将其享有的房屋份额由原告一人继承，即便家庭协议签字存在部分瑕疵，法院仍判决案涉房屋由原告杜某1一人继承。本案争议焦点为：登记在父亲名下的房改房，原告主张全额出资，且有家庭协议、公证遗嘱确认归其所有，被告不同意配合过户，原告能否一人继承该房屋。
本案基本事实与裁判观点
本案中，杜某1与杜某2等系兄弟姐妹，案涉房屋原是父母承租的公房，1993年房改时登记在父亲杜锦源名下，父亲1997年去世，母亲2018年去世。杜某1主张当年房改是自己全额出资，2000年全家人签署了家庭协议，确认房屋归杜某1所有，所有人都放弃继承权，2004年母亲又留下公证遗嘱，明确自己的份额也由杜某1一人继承。只有杜某2不同意配合过户，主张协议签字有瑕疵、自己不认可协议，因此引发诉讼。
法院经审理认为，案涉房屋属于父母共同财产，父亲去世后，包括母亲在内的所有继承人均签字放弃了父亲份额的继承权，因此父亲的份额归杜某1所有；母亲留有公证遗嘱，明确自己的份额由杜某1一人继承，因此母亲的份额也归杜某1所有；虽然杜某2的签字存在部分瑕疵，但能够认定是其本人签字，协议合法有效，最终判决案涉房屋由杜某1一人继承。
子女先于父母去世，孙子女代位继承后可以放弃继承吗？
一般规则下，代位继承人是可以放弃代位继承权的。放弃继承需要以书面形式作出，明确表示放弃继承相应遗产，不违反法律规定的，应当认定有效。本案中杜晓明先于父母去世，其两个儿子作为代位继承人，出具了书面的放弃遗产声明，明确放弃案涉房屋的继承权，因此法院认可了该放弃行为的效力。
家庭继承协议签字有瑕疵就一定无效吗？
不一定，需要看瑕疵的具体情况。如果签字确实不是本人所签，或者签字人没有获得授权，那协议对未签字人不发生效力；但如果签字是本人所签，仅仅是字迹有部分污渍、或者部分笔画被遮挡，不影响认定签字人身份和签字真实性的，一般不会因此认定协议无效。本案中杜某2的签字只是部分字体被墨水覆盖，法院依然认定签字有效。
办案实务建议
朱祥勇律师结合办理同类案件的经验，给出以下建议：
关键证据收集要点：继承房产纠纷中，核心证据包括房屋权属证明、亲属关系证明、放弃继承声明书、遗嘱、家庭协议。如果是子女出资以父母名义购买的房改房，还需要收集出资凭证、双方关于房屋归属的沟通记录等。本案中杜某1之所以胜诉，关键就是提交了合法有效的家庭协议、公证遗嘱、所有继承人的放弃继承声明，证据链完整。如果缺少任何一项关键证据，案件结果都可能发生变化。在办理同类案件时发现，很多当事人因为没有及时保留出资凭证，导致借名买房主张无法得到支持，这点需要特别注意。
事前风险预防：如果父母希望把房产留给特定子女，最好提前订立合法有效的遗嘱，公证遗嘱的效力认可度相对较高，能减少很多争议。另外，家庭成员提前就房产继承达成一致的，最好所有相关继承人都到场签字确认，避免后续有人反悔。如果有继承人在外地或者国外不方便到场签字的，最好按照法律要求办理公证认证手续，避免因为签字程序问题导致协议无效。
朱祥勇律师提醒，每个继承案件都有不同的事实细节，本文仅作通用参考，具体处理方案建议咨询专业律师结合个案情况分析。
本案裁判信息
案号：(2023)苏0402民初2289号
案由：继承纠纷
审理法院：江苏省常州市天宁区人民法院
裁判日期：2023年5月22日
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十二条第一款：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
第一千一百二十三条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十四条第一款：继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。
第一千一百二十八条第一款：被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。
第一千一百三十三条第二款：自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
本文由朱祥勇律师解析，案例来源：中国裁判文书网，本案非本律师代理案件，仅作法律实务参考，不构成正式法律意见。
