朱祥勇
主任律师、合伙人律师 · 江苏凡达律师事务所
核心争议解答
朱祥勇律师结合(2026)苏04民终688号生效判决分析：本案争议焦点为，装饰装修合同因一方违约提前解除后，合同约定的工程最终结算总价让利15%的条款是否仍然适用。在本案特定事实下，法院认为让利约定是合同计价方式的组成部分，不以合同完全履行作为生效条件，最终二审维持一审判决，认定让利条款仍可适用。从办案角度看，上诉人败诉的核心原因是未能举证证明双方约定让利以合同完全履行为前提。
真实案例概况
2024年6月，江苏某某有限公司和常州某某装饰有限公司溧阳分公司（以下简称某某分公司）签订装饰装修施工合同，约定合同暂定价1837699.13元，工程最终审计结算总价（不含税）由乙方让利15%，工期90天。履行过程中，发包人未按合同约定节点足额支付进度款，某某分公司逾期完工后于2024年11月停工，发包人发函解除合同，诉至法院要求赔偿损失。
一审过程中，鉴定机构按合同约定得出让利后工程造价为419253.68元，一审判令常州某某装饰有限公司退还工程款136654.43元，支付工期违约金15877.72元。某某分公司不服上诉，主张让利是基于合同完整履行的优惠，合同提前解除不应再适用让利，同时主张设计费应计入工程总价，认为违约金计算基数过高。二审法院查明事实后，认定让利约定是合同计价方式的一部分，不需要以完整履行为前提，设计费无合同依据不应支持，违约金计算方式妥当，最终驳回上诉维持原判。
关联法律问题引申
设计费没写进合同，承包人能主张发包人额外支付吗？
一般规则下，装饰装修工程中承包人完成施工本身就需要完成设计出图工作，若双方没有另行书面约定设计费由发包人额外支付，承包人主张设计费计入工程总价很难得到支持。实践中也存在不同裁判观点，如果发包人另行委托承包人完成超出施工必要的设计工作，那即便没写入合同，法院也可能支持承包人的设计费主张，具体要看是否有沟通记录、付款凭证等证据佐证。本案中某某分公司仅提供一张设计定金收据，无法证明双方约定了额外设计费，所以未获法院支持。
工期违约，违约金基数能按实际完成工程量调整吗？
一般来说，合同明确约定工期违约金以合同总造价为基数计算的，法院原则上会尊重双方约定，仅在违约金过分高于实际损失的情况下才会调整。如果承包人主张违约金过高，需要举证证明按合同总价计算的违约金过分高于发包人实际损失，否则法院不会主动调整。本案中一审法院已经将违约金计算标准从日万分之五下调至日万分之三，兼顾了公平原则，所以二审未作调整。
办案视角与实务建议
朱祥勇律师结合办理同类案件的经验，给出以下建议：
第一，关键证据指引：签订装饰装修合同时，所有关于计价、让利、费用承担的约定都要落实到书面合同中，避免口头约定引发争议。如果双方约定让利是以合同完整履行为前提，一定要在合同中明确写明该条件，否则发生争议后很难举证证明真实意思表示。另外，承包人主张额外费用比如设计费，一定要留存好关于费用金额、支付条件的沟通记录、书面确认文件，只有一张定金收据不足以证明约定存在。
第二，事前风控建议：发承包双方在履行过程中，都要注意留存进度沟通、验收催告、付款催告的书面证据。一旦出现一方违约，要及时发函留存证据，固定对方违约的事实。对于发包人来说，要严格按合同约定节点支付进度款，避免因己方违约陷入被动；对于承包人来说，要做好工程量记录，每个节点完工后及时申请发包人验收确认，避免争议发生后无法证明已完工程量。
朱祥勇律师结合多年实务经验提醒：每个案件事实细节不同，处理结果也会不一样，遇到争议要及时咨询专业律师结合个案分析处理。
案例检索信息
案号：(2026)苏04民终688号
案由：装饰装修合同纠纷
审理法院：江苏省常州市中级人民法院
裁判日期：2026年4月23日
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百零九条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
《中华人民共和国民法典》第五百九十二条：当事人都违反合同的，应当各自承担相应的责任。当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生有过错的，可以减少相应的损失赔偿额。
本文由朱祥勇律师解析，案例来源：中国裁判文书网，本案非本律师代理案件，仅作法律实务参考，不构成正式法律意见。
