挂靠施工建设工程出质量问题，实际施工人要担责吗

开篇

挂靠施工的建设工程出现质量问题，实际施工人能不能免除保修责任？本案中王某挂靠建设公司资质施工，一审判决王某承担77万余元维修费用，王某不服提起上诉，由朱祥勇律师代理应诉。

案情回顾

某某电气公司作为发包人，与某某建设工程公司于2007年10月签订《建设工程施工合同》，约定由某某建设工程公司承建某某电气公司的车间工程，王某作为实际施工人，挂靠某某建设工程公司的资质施工。该合同后续因违反法律法规强制性规定被认定无效。

案涉工程完工后，某某电气公司未办理正式竣工验收手续，于2009年7月占有使用。2010年下半年，某某电气公司提出工程存在墙体裂缝、屋面渗漏等质量问题，要求王某维修，双方因维修方案无法达成一致，王某未能维修，后王某及某某建设工程公司明确表示不再履行保修义务。

某某电气公司此前在关联案件中曾主张维修费用，因未申请质量及修复费用鉴定被驳回诉请。本次起诉中，某某电气公司申请司法鉴定，经鉴定工程质量问题确因施工原因导致，修复费用合计774608.6元。原审法院判决王某支付该维修费用，某某建设工程公司承担连带责任。王某不服该判决，向常州市中级人民法院提起上诉。

核心争议焦点

本案争议焦点为，本案起诉是否违反一事不再理原则，案涉工程是否已过保修期，王某作为挂靠实际施工人是否应当承担案涉维修费用。

办案思路与意见

朱祥勇律师接受委托后，梳理全案证据，结合案件事实针对争议焦点提出如下上诉意见：
本案争议已经在前诉中审理，被驳回诉讼请求，本次起诉违反一事不再理原则，法院不应受理；案涉工程已经超过法定的保修期限，王某无需再承担保修义务；即使王某需要承担保修义务，维修费用也不应全部由王某承担，且王某自愿承担维修工作，不应直接判决支付维修费用。

判决结果

江苏省常州市中级人民法院审理认为，前诉中某某电气公司因未申请鉴定被驳回诉请，不属于生效判决错误，因此另行起诉不违反一事不再理原则。某某电气公司在法定最低保修期限内已经要求王某履行维修义务，王某明确拒绝，且王某不具备相应施工资质，无法自行维修，因此某某电气公司有权主张王某承担维修费用。

二审判决：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费11547元，由上诉人某某电气公司负担。

案件信息：
案号：(2016)苏04民终1625号
案由：建设工程施工合同纠纷
审理法院：江苏省常州市中级人民法院
裁判日期：2016年8月23日

法律依据

1. 《中华人民共和国建筑法》第六十二条：建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。
2. 《建设工程质量管理条例》第四十条：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
3. 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定。

实务建议

朱祥勇律师结合多年实务经验提醒：建设工程挂靠施工本身违反法律规定，挂靠双方都需要承担相应的法律责任。不能因为施工合同无效，就免除施工方的法定保修义务。对于发包人在法定保修期限内提出的维修要求，实际施工人应当及时履行维修义务，拒绝维修的，发包人有权要求实际施工人承担维修费用。另外，当事人在前诉中因未完成举证责任被驳回诉请后，如有新的证据，另行起诉符合法律规定，不违反一事不再理原则。

常见疑问

1、建设工程施工合同无效，施工方还需要承担保修义务吗？

答：建设工程施工合同无效，不免除施工方依法应当承担的法定保修义务。只要建设工程存在质量问题，且该质量问题发生在法定保修期限内，施工方就应当承担保修责任。

2、前诉主张维修费用被驳回后，还能再次起诉吗？

答：如果前诉是因为原告未申请鉴定导致案件事实无法查明，被判决驳回诉讼请求，原告收集到新的证据后再次起诉，不违反一事不再理原则，人民法院应当依法受理。

免责声明

本文由朱祥勇律师分享其亲自代理的案件，当事人及案件细节已作脱敏处理。案件结果限于个案具体情形，不构成对任何同类案件结果的承诺或保证，亦不构成正式法律意见。