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典当到期后债务人未按约还款,债权人有权主张本金、合理违约金,并对抵押财产享有优先受偿权。本案是常州某典当公司诉黄某某、孙某某典当纠纷案,案号为(2018)苏0404民初5210号。
典当到期收不回借款,债务人还失联拒不出庭,债权人该怎么保障自身权益?本案中朱祥勇律师代理原告起诉后,全部核心诉请都得到了法院支持。
案情回顾
本案是一起典型的典当借款到期后债务人未按约续当也未还款引发的典当纠纷。原告为常州某某典当公司,被告黄某某、孙某某以其名下位于常州的自有房产作抵押,与原告签订《房地产最高额典当抵押合同》,借款80万元,约定了当期、利率、综合费用和违约金。原告按约发放当金后,当期届满被告未办理续当,仅支付了9万元后就未再按约还款,原告遂委托律师起诉,要求被告还本付息,承担律师费,并对抵押房产主张优先受偿。
核心争议焦点
本案争议焦点为:典当到期后债务人未按约还款,债权人主张按年利率24%计算违约金、由债务人承担律师费、就抵押房产优先受偿,是否符合法律规定和合同约定?
该争议焦点直接决定了原告各项诉讼请求能否得到支持,是本案审理的核心。
办案思路与代理意见
朱祥勇律师接受委托后,梳理了全部证据,明确了核心代理思路,提出的代理观点均被法院采纳。
朱祥勇律师认为:"典当纠纷本质上属于有抵押担保的借款合同关系,只要合同真实、抵押有效,债权人的合法诉求就应当得到支持。"具体代理观点如下:
案涉《房地产最高额典当抵押合同》及当票均是双方真实意思表示,不违反法律禁止性规定,合法有效,双方均应按约履行。原告已经足额发放当金,被告到期未还款已构成违约,应当承担违约责任。合同约定的违约金标准虽高,但原告主动调整为按年利率24%主张,符合当时法律对民间借贷利率的规定,该主张应当得到支持。合同明确约定抵押担保范围包括律师费、诉讼费等实现债权的费用,且案涉抵押已经办理了合法的抵押登记,原告有权就抵押财产优先受偿。
判决结果与案件信息
本案全部核心诉讼请求均获得江苏省常州市钟楼区人民法院支持,具体案件信息如下:
- 案号:(2018)苏0404民初5210号
- 案由:典当纠纷
- 审理法院:江苏省常州市钟楼区人民法院
- 裁判日期:2018年11月8日
- 判决结果:1、被告黄某某、孙某某于判决生效之日起十五日内给付原告借款本金80万元及自2015年10月21日起至借款还清之日止按年利率24%计算的违约金(被告已支付3万元);2、被告给付原告实现债权的律师费3万元;3、若被告不履行上述债务,原告有权对案涉抵押房产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿;4、本案案件受理费、保全费由被告负担。
法律依据
本案裁判于2018年,《中华人民共和国民法典》尚未施行,裁判适用当时有效的法律,现行法律可参照《民法典》合同编、物权编相关规定。本案裁判主要依据以下法律条款:
- 《中华人民共和国合同法》第六十条第一款:当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
- 《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
- 《中华人民共和国担保法》第四十六条:抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的,按照约定。
常见疑问
针对这类典当纠纷,整理了两个常见问题解答:
- 问:典当到期不续当,必须马上起诉吗?
答:不是必须起诉,双方可以优先协商还款。但如果协商不成,应当及时主张权利,避免超过诉讼时效,同时也能尽早实现抵押权,避免财产被其他债权人先行处置。
- 问:典当合同约定的违约金过高,法院会支持吗?
答:如果当事人主动将违约金调整到法律允许的范围内,法院一般会予以准许,现行法律对民间借贷利率有上限要求,起诉时主动调整更有利于诉请得到支持。
实务建议
朱祥勇律师结合多年实务经验提醒:遇到典当借款到期不还的情况,要整理好全套的合同、当票、转账凭证、抵押登记材料等证据,做到有据可依;要及时主张权利,避免超过诉讼时效导致自身权利受损;对于合同约定过高的违约金,可以主动调整到法律允许的范围,降低争议点更有利于法院支持诉请;如果有抵押担保,一定要在诉讼请求中明确主张优先受偿权,才能保障后续执行环节的合法权益。
本文由朱祥勇律师分享其亲自代理的案件,当事人及案件细节已作脱敏处理。案件结果限于个案具体情形,不构成对任何同类案件结果的承诺或保证,亦不构成正式法律意见。